梅州市五华县欧耐克房屋渗水维修防水补漏工程部承接各种高难度防水及防渗漏作业，专业致力于研究各类建筑结构漏水等疑难杂症的治理工作，并结合各种建筑结构渗漏水的特点， 创立了一整套完善的防水，堵漏新工艺（如：卫生间、泳池、浴池漏水堵漏维修，不用破坏地砖，把漏源堵住，从根本上解决漏水问题）； 该工艺改变了传统防水，堵漏方法，无论在任何环境条件下，均可带水作业。 本司***，客户至上 服务保障 ***万无一湿。

       近年来，房地产行业发展飞速，房价也居高不下，房屋建设脚步加快，同时国家一些政策规划也促进了建筑行业发展，随着建筑开发热火朝天的进行的同时，也出现了不少问题，主要是建筑质量工程质量问题，建筑漏水现象频频发生，一般建筑两年就会有产生漏水情况。 建筑离不开防水，建筑工程中防水成本占一小部分，往往建筑后期防水补漏维护成本远远高于建筑成本，虽然建筑工程质量主要是建筑材料和施工保障，不过防水工程质量对工程建筑及房屋建筑的使用年限有直接影响，建筑工程中往往忽视防水，导致了建筑漏水现象屡屡防水。

        那么到底建筑漏水现象严重的因素和原因有哪些呢，有什么措施能预防或者减少此类现象发生？建筑防水存在哪些隐蔽问题？通过从建筑防水专家及行业调查情况来看，不难得出结论。

        原因主要有几方面:

        1)***也是最重要原因在于施工方面因素，施工队伍不专业，操作没有严格按流程进行执行，这必然会导致防水工程的失败，对于防水工程质量控制管理不严是其重要因素，施工过程未按设计和施工要求分部验收，对特殊细微节点地方处理马虎草率，造成渗漏。另外是施工中防水层的隔离层未做好，防水层由于找平层未干，或者涂膜厚度而造成空鼓渗漏，有些施工方偷工减料。

        2)建筑防水设计方面：由于在建筑设计过程忽视了防水设计，在排水设计欠考虑，往往觉得做好建筑设计只要外在美观，而不考虑内在结构防水问题。只有把防水工程融入建筑设计中才能够达到有限防水效果。

        3)防水材料性能质量也是防水工程好坏的关键，目前建筑防水材料很多，往往有很多鱼目混杂的情况，为了竞争降低价格，往往采用较差不合格的防水材料。

        4)后期维护管理工作不到位，造成防水层破坏，从而使防水失败。

这对于这些漏水原因我们可以采取一些措施来有效预防或解决，比如：在建筑防水设计方面，应该让建筑设计师多了解防水材料及防水设计方面的知识，做好防水设计是关键；加强专业防水施工队伍的培养，提高施工技艺；做好工程后期维护管理及保护工作，定期做好养护和检查。这样可以减少维修成本，延长防水层使用年限。建筑行业应该加强技术研究开发，对于一些隐蔽问题要能及时发现处理。 ，房地产开发也要加大对建筑防水成本预算，做好建筑工程管理工作。只要做在忽视的方面加强重视，漏水现象能也会慢慢减少，渗漏也将不会成为建筑顽疾。